店租签合同违约怎么办

1.店租合同违约时违约方需担责。有约定按约定，如支付违约金、赔偿损失；违约金不合理可请求调整。
2.未约定时，守约方可要求赔偿实际损失，含直接损失与可得利益损失，像营业损失。
3.守约方要防损扩大，否则扩大部分难获赔。
4.协商不成，守约方可通过向法院起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。

解决措施与建议：签约时明确违约责任；出现违约及时沟通协商；守约方及时采取措施防止损失扩大；纠纷无法协商解决，尽早走法律途径。
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法律分析：
（1）店租合同违约，若合同明确约定违约责任承担方式，像支付违约金、赔偿损失等，需按照约定执行。当违约金数额与造成的损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
（2）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失和可得利益损失，如店铺无法正常经营的营业损失。
（3）守约方有责任采取合理措施防止损失扩大，不然扩大部分的损失可能无法获得赔偿。
（4）协商不成时，守约方可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁来维护自身权益。

提醒：
签订店租合同时应明确违约责任，发生违约情况及时采取措施防止损失扩大，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定违约责任的，按合同约定执行，如支付违约金、赔偿损失等。若违约金数额过分高于或低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构调整。

（二）合同未约定违约责任的，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包含直接损失和可得利益损失，像营业损失等。

（三）守约方要采取适当措施防止损失扩大，不然扩大部分损失可能无法获赔。

（四）协商不成时，守约方可向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.店租合同违约，违约方要担责。合同有约定违约责任方式的，像付违约金、赔偿损失等，就按约定办。违约金与损失差距大时，可让法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约责任，守约方可要求违约方赔实际损失，含直接和可得利益损失，如营业损失。
3.守约方要防损失扩大，否则扩大部分难获赔。协商不成，可起诉或仲裁维权。
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结论：
店租合同违约时，有约定按约定承担违约责任，违约金不合理可请求调整；无约定则赔偿实际损失，守约方要防损扩大，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护，违约方需承担违约责任。店租合同中若明确约定了违约责任承担方式，应按约定执行，这体现了合同意思自治原则。当违约金过分高于或低于实际损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平合理。若合同未约定违约责任，违约方需赔偿守约方的实际损失，包含直接损失和可得利益损失，以填补守约方因违约遭受的损害。同时，守约方有义务防止损失扩大，否则自行承担扩大部分损失。若双方协商不成，守约方可通过向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁的方式，维护自身合法权益。如果您在店租合同方面遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。