卖方房东违约应该怎么样赔偿

法律分析：
（1）当卖方房东违约时，合同约定具有优先性。若合同明确规定了违约金数额或计算方式，那么赔偿应按照约定执行。不过，如果违约金与实际造成的损失相比过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整。
（2）若合同没有约定违约金，买方有多种维权途径。一方面，可要求房东赔偿实际损失，像因房东违约致使买方多支付的购房成本、房屋差价损失等。另一方面，买方也有权要求房东继续履行合同，配合完成房屋交易。若房东拒绝，买方可以通过向法院起诉，要求强制履行合同并让房东承担违约责任。

提醒：
签订购房合同要明确违约条款，遭遇房东违约应及时收集证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）合同有约定时，按约定赔偿违约金。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同无约定，可要求房东赔偿实际损失，像因违约多支出的购房成本、差价损失等。
（三）可要求房东继续履行合同完成交易，若房东拒绝，可起诉要求强制履行并让其担责。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.卖方房东违约，赔偿看合同和法律。合同有违约金约定，就按约定来，不过过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。
2.没约定违约金，买方能要求房东赔实际损失，像多花的购房成本、差价损失等。
3.买方也能要求房东继续履行合同完成交易。若房东拒绝，买方可以起诉，要求强制履行并让房东担责。
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结论：
卖方房东违约，赔偿方式按合同约定或法律规定处理，可约定违约金，也可赔偿实际损失，买方还能要求继续履行合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当卖方房东违约时，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，一般应按约定执行。不过，若违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同无相关约定，买方有权要求房东赔偿实际损失，比如因房东违约致使买方多付出的购房成本、房屋差价损失等。同时，买方还能要求房东继续履行合同，配合完成房屋交易，若房东拒绝，买方可以通过向法院起诉的方式，要求强制履行并让房东承担违约责任。在面对复杂的房产交易违约问题时，每个人的情况可能有所不同。如果您在房产交易中遇到了类似的问题，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.卖方房东违约，赔偿方式主要依据合同约定与法律规定。若合同有违约金相关明确约定，一般按约定执行，不过当违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定，买方有权要求房东赔偿实际损失，涵盖因违约产生的额外购房成本、差价损失等。同时，买方还能要求房东继续履行合同完成房屋交易。
3.若房东拒绝继续履行，买方可以向法院起诉，要求强制履行合同，并让房东承担违约责任。

建议买方在遇到房东违约时，及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、额外支出的费用票据等，以便在主张自己的权益时能有充分支撑。若合同约定不明确，可咨询专业律师，制定合理维权方案。